Rekordowa liczba zapytań o wyceny nieruchomości na początku roku
Czy Twoim postanowieniem było przeprowadzenie się w tym roku? Wydaje się, że tak było w przypadku wielu właścicieli domów w UK, ponieważ w styczniu odnotowano rekordową liczbę zapytań o fizyczne wyceny nieruchomości [1].
Co to jest wycena nieruchomości?
Jednym z pierwszych kroków jakie podejmują właściciele domów w kierunku wystawienia swojej nieruchomości na sprzedaż jest uzyskanie wyceny. Ekspert ocenia wartość nieruchomości, biorąc pod uwagę szereg czynników, w tym stan domu, lokalizację, układ oraz potrzebę remontu. Na tej podstawie rzeczoznawca szacuje, ile przeciętny kupujący byłby gotów zapłacić.
Dlaczego to jest ważne?
Ci, którzy kupili lub sprzedali dom w ostatnim roku, doskonale wiedzą, że ceny nieruchomości mogą się zmieniać. Dlatego ważne jest, aby uzyskać aktualną wycenę, aby określić obecną wartość swojego domu – nie to, ile był wart trzy lata temu. Dzięki temu niektórzy właściciele mogą dowiedzieć się, że ich dom jest wart więcej, niż myśleli, co zachęca ich do sprzedaży. Z drugiej strony, potencjalni sprzedawcy mogą zrozumieć, że muszą wykonać pewne prace, aby osiągnąć oczekiwaną cenę.
Czy to jest rok na sprzedaż?
Stabilniejszy rynek kredytów hipotecznych w UK wyraźnie zachęca sprzedawców, ponieważ agenci nieruchomości otrzymali w styczniu 2024 roku o 23% więcej zapytań o wycenę nieruchomości niż w 2023 roku. Tim Bannister, ekspert ds. nieruchomości w Rightmove, wyjaśnił, że wzrost aktywności „prawdopodobnie wynika z połączenia osób, które niedawno postanowiły, że to będzie rok, w którym znajdą nowy dom, oraz potencjalnych nabywców domów, którzy wstrzymali swoje plany w zeszłym roku, gdy perspektywy dotyczące stóp procentowych były mniej jasne.”
[1] Rightmove, 2024
Dane aktualne na dzień publikacji – 17.06.2024
🚨Powyższy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty sprzedażowej, ani porady finansowej.
🚨Informacje zawarte w tym blogu są oparte na naszym obecnym zrozumieniu i mogą ulec zmianie bez uprzedzenia, a dokładność i kompletność informacji nie mogą być zagwarantowane.
🚨Przed podjęciem jakiejkolwiek umowy kredytowej lub innego produktu finansowego, należy uzyskać indywidualną poradę w zakresie swoich wymagań i ogólnych warunków kontraktu.
🚨Twoja nieruchomość może być przejęta przez kredytodawcę, jeśli nie spłacasz rat kredytu hipotecznego na czas
Na podstawie: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q2 2024
