Jak podnieść wartość nieruchomości w UK. W latach 80-tych szybko zmieniający się rynek nieruchomości w UK, skłaniał właścicieli domów do przeprowadzki średnio co osiem lat. Obecne badania sugerują, że przeciętny właściciel nieruchomości w UK pozostanie w swoim domu przez okres 21 lat.
Wysokie ceny nieruchomości, zastąpienie dotychczasowych opłat skarbowych rosnącymi stawkami Stamp Duty Land Tax w Anglii (LBTT w Szkocji, LTT w Walii) oraz pozostałe koszty zniechęcają do przeprowadzki. Z uwagi na to, coraz więcej osób zapuszcza korzenie na dłużej i inwestuje oszczędności w rozbudowę, remont lub ulepszenie domu. Jeśli zdecydujesz się rozpocząć projekt, warto wybrać coś, co jednocześnie doda wartości Twojemu domowi na wypadek gdybyś kiedyś zdecydował się na sprzedaż i przeprowadzkę.
Wymieniamy poniżej przykładowe projekty, które mogą wpłynąć na potencjalny wzrost wartości Twojej nieruchomości w UK:
Konwersja piwnicy – 30%
Zamiana garażu na przestrzeń mieszkalną – 15%
Poszerzenie kuchni – 15%
Nowa sypialnia uzyskana poprzez konwersję poddasza – 15%
Dodanie oranżerii w celu zmaksymalizowania przestrzeni życiowej – 10%
Ulepszenia frontu domu i ogrodu – do 10%
Nowa łazienka 3% –5%
Kuchnia / salon na otwartym planie 3–5%
Zanim zaczniesz… warto zatrzymać się i rozważyć następujące kwestie:
– Upewnij się, że jesteś ubezpieczony na wypadek przypadkowego uszkodzenia i skontaktuj się z ubezpieczycielem domu, aby sprawdzić, czy możesz wprowadzić planowane zmiany bez unieważniania polisy.
– Przejrzyj obowiązujące przepisy, aby upewnić się, że zmiany, które chcesz wprowadzić nie wymagają żadnych dodatkowych pozwoleń.
– Zatrudnij profesjonalistów, aby uniknąć kłopotów i kosztownych pomyłek.
– Unikaj personalizacji i użyj jasnych kolorów, aby zwiększyć atrakcyjność domu.
– Zachowaj obecne sypialnie, przerabiając ja na inne funkcje lub łącząc pomieszczenia, zmniejszysz wartość swojej nieruchomości.
W celu sfinansowania projektu remontu domu, możesz rozważyć przekredytowanie, aby pozyskać dodatkowe środki. Przeprowadzenie remortgage i zawarcie nowej umowy kredytowej to także doskonała droga do tego, aby poszukać produktu, który odpowiada Waszym bieżącym potrzebom i planom lub po prostu zagwarantować sobie korzystne oprocentowanie i zaoszczędzić pieniądze.
Możesz porównać obecne oferty na własna rękę, online lub skorzystać z pomocy brokera. Warto zwrócić uwagę, aby broker, z którym decydujecie się na współpracę był Whole of Market co oznacza, że ma dostęp do całego rynku kredytowego w UK.
Opinie o naszej firmie znajdziesz >>Tutaj>>
Dane aktualne na dzień publikacji 04.04.2023
Powyższy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty sprzedażowej, ani porady finansowej. Przed wykupieniem jakiekolwiek ubezpieczenia lub innego produktu finansowego, należy uzyskać indywidualną poradę w zakresie swoich wymagań i ogólnych warunków kontraktu.
Zastanów się dobrze zanim zabezpieczysz zadłużenia swoją nieruchomością.
Twoja nieruchomość może być przejęta przez kredytodawcę jeśli nie spłacasz rat kredytu hipotecznego na czas.
Think carefully before securing other debts against your home.
Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage.
Dane aktualne na dzień publikacji.
Na podstawie: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q3 2020
