Od 1 kwietnia 2025 r. progi podatku Stamp Duty Land Tax (SDLT) wracają do poziomów sprzed września 2022 r., co kończy okres ulg wprowadzonych podczas pandemii. Zmiana ta wpłynie na wielu kupujących, zwłaszcza na osoby kupujące pierwszą nieruchomość (FTB), które dotychczas korzystały z wyższych kwot zwolnienia.
Nowe progi podatkowe
Stamp Duty jest podatkiem płaconym przy transakcji nieruchomości, naliczanym powyżej określonej wartości:
- Przed 1 kwietnia 2025 r. kupujący nie płacili SDLT do £250 000, a FTB miały zwolnienie do £425 000
- Po 1 kwietnia 2025 r. zwolnienie dla FTB spada do £300 000, a pozostali kupujący zapłacą podatek powyżej £125 000
Większe koszty dla pierwszych kupujących
Choć zmiany dotyczą wszystkich, FTB odczują je najbardziej. Ulgowe zasady pandemiczne miały ułatwić zakup, ale powrót do dawnych progów oznacza większe wydatki z góry. Kupujący nieruchomości do £500 000 stracą też prawo do ulg FTB, co może oznaczać tysiące funtów więcej do zapłaty.
Przygotuj się, nie panikuj
Badania pokazują, że po zmianach mniej niż 10% kupujących uniknie podatku Stamp Duty² — to spadek z jednej trzeciej obecnego rynku. Może to zwiększyć konkurencję o nieruchomości poniżej nowych progów.
Kluczem jest odpowiednie przygotowanie. Kupujący powinni uwzględnić koszty SDLT w swoich budżetach i dokładnie rozumieć nowe stawki.
²Yopa, 2025
Opinie o naszej firmie znajdziesz >>Tutaj>>
Dane aktualne na dzień publikacji – 19.05.2025
🚨Powyższy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty sprzedażowej, ani porady finansowej.
🚨Przed podjęciem jakiejkolwiek umowy kredytowej lub innego produktu finansowego, należy uzyskać indywidualną poradę w zakresie swoich wymagań i ogólnych warunków kontraktu.
Na podstawie: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q2 2025
