Na koniec 2024 roku rynek kredytów hipotecznych w UK odnotował ożywienie, napędzane przez pierwszych kupujących i osoby zmieniające mieszkania, według UK Finance⁷:
- Liczba zakupów nieruchomości osiągnęła 622 000, co oznacza wzrost o 15,6% w porównaniu do roku poprzedniego,
- Obniżone stopy procentowe przyczyniły się do wzrostu popytu, zwłaszcza w czwartym kwartale, gdy wielu kupujących chciało sfinalizować transakcje przed zmianami w podatku Stamp Duty.
Jednak aktywność na rynku refinansowania spadła o 9% do 1,6 miliona, ponieważ mniej umów na stałe oprocentowanie wygasło. W 2025 roku spodziewany jest wzrost tej aktywności, gdyż około 1,8 miliona kredytów będzie wymagać refinansowania.
Większość kredytobiorców decyduje się pozostać u swojego obecnego pożyczkodawcy, jednak UK Finance przewiduje, że wzrośnie liczba osób zmieniających instytucję finansową.
Przegląd regulacji hipotecznych
Wysokie ceny mieszkań i rygorystyczne kryteria kredytowe utrudniają zakup, zwłaszcza w Londynie. Od wprowadzenia surowszych zasad w 2014 roku:
- Uzyskanie kredytu powyżej 4,5-krotności rocznych zarobków stało się trudniejsze,
- Pierwsi kupujący w Londynie muszą dysponować wkładem własnym przekraczającym 2,5 razy roczne dochody, w porównaniu do 1,9 razy przed 2014 rokiem.
Eric Leenders z UK Finance pozytywnie ocenił plany Financial Conduct Authority dotyczące uproszczenia zasad kredytowych i doradztwa hipotecznego:
„Silny koniec 2024 roku podkreśla odporność brytyjskich gospodarstw domowych. Jednak przystępność cen pozostaje wyzwaniem, zwłaszcza w Londynie. Nadchodząca rewizja regulacji może złagodzić ograniczenia i pomóc większej liczbie osób wejść na rynek nieruchomości i awansować na wyższe szczeble drabiny mieszkaniowej.”
⁷UK Finance, 2025
Opinie o naszej firmie znajdziesz >> Tutaj >>
Dane aktualne na dzień publikacji – 21.05.2025
🚨Powyższy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty sprzedażowej, ani porady finansowej.
🚨Przed podjęciem jakiejkolwiek umowy kredytowej lub innego produktu finansowego, należy uzyskać indywidualną poradę w zakresie swoich wymagań i ogólnych warunków kontraktu.
Na podstawie: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q2 2025
