Trendy w zakresie uwalniania kapitału (Equity realase)

19 czerwca 2024

Statystyki Rady ds. Uwalniania Kapitału (Equity Release Council) podkreślają trendy, które były widoczne na rynku w zeszłym roku [1].

Mniejsza liczba udzielanych kredytów

Według raportu, roczna wartość udzielonych kredytów hipoteczych wyniosła 2.6 mld funtów w 2023 roku – znacznie mniej niż rekordowe 6.2 mld funtów odnotowane w 2022 roku. Przywróciło to rynek uwalniania kapitału do poziomu aktywności, który ostatnio widziano w latach 2016-2017 (2.1 mld – 3.1 mld funtów).

Mniej nowych klientów

Spadek udzielanych kredytów częściowo wynika ze zmniejszenia liczby nowych klientów korzystających z Equity release. W 2023 roku liczba nowych planów spadła o 47% w porównaniu do poprzedniego roku, osiągając 26119. Ci, którzy weszli na rynek, również pożyczali mniej – przeciętny nowy klient biorący jednorazową sumę zmniejszył jej wysokość o 26%, co sprawiło, że zeszły rok był pierwszym od 2019 roku, kiedy tego rodzaju pożyczki były poniżej £100,000.

Zmieniające się preferencje

W 2022 roku jednorazowe hipoteki dożywotnie stanowiły 52% nowych sprzedaży produktów. Ten trend odwrócił się w zeszłym roku, gdy 53% klientów wybrało elastyczność hipotek dożywotnich z opcją „drawdown”, która pozwala na wypłacanie pieniędzy w miarę potrzeb w różnym czasie.

Opinia eksperta

Przewodniczący Rady ds. Uwalniania Kapitału, David Burrowes, skomentował: „Każdy segment rynku hipotecznego doświadczył w 2023 roku spowolnienia aktywności z powodu rosnących stóp procentowych, a Equity release nie było wyjątkiem, z klientami i ich doradcami przyjmującymi ostrożne podejście. Skutkowało to zmniejszeniem wielkości kredytów i mniejszą liczbą osób pożyczających na bardziej aspiracyjne cele.”

[1] ERC, 2024

Dane aktualne na dzień publikacji – 19.06.2024

🚨Powyższy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty sprzedażowej, ani porady finansowej.

🚨Uwalnianie kapitału i dożywotnie hipoteki zmniejszą wartość Twojego majątku i mogą wpłynąć na kwalifikację do benefitów uzależnionych od dochodu.

🚨Informacje zawarte w tym blogu są oparte na naszym obecnym zrozumieniu i mogą ulec zmianie bez uprzedzenia, a dokładność i kompletność informacji nie mogą być zagwarantowane.

🚨Przed podjęciem jakiejkolwiek umowy kredytowej lub innego produktu finansowego, należy uzyskać indywidualną poradę w zakresie swoich wymagań i ogólnych warunków kontraktu.

🚨Twoja nieruchomość może być przejęta przez kredytodawcę, jeśli nie spłacasz rat kredytu hipotecznego na czas

 

Na podstawie: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q2 2024

5/5 - (1 vote)

Potrzebujesz profesjonalnej porady lub niezobowiązującej wyceny?

Zapytaj o wycenę ubezpieczenia lub kredytu

Artykuły

Polisa na zycie Czy musisz ponownie przyjrzeć się swojemu ubezpieczeniu na życie?
26 czerwca 2024
Kiedy ostatni raz przeglądałeś swoją polisę na życie? Może nie jest łatwo myśleć o tym,...
Wynajmy wakacyjne Duże zmiany w opodatkowaniu umeblowanych wynajmów wakacyjnych
25 czerwca 2024
W Wiosennym Budżecie minister finansów ogłosił zniesienie reżimu podatkowego dla umeblowanych wynajmów wakacyjnych (Furnished Holiday...
Ubezpieczenie od niezdolnosci do pracy Jak dobrać Ubezpieczenie od niezdolności do pracy w UK?
24 czerwca 2024
Ubezpieczenie od niezdolności do pracy jest kluczowym elementem zabezpieczenia finansowego dla osób pracujących w Wielkiej...
Darmowa wycena ubezpieczeń