Gazundering – obniżanie ceny
W zeszłym roku zanotowano wzrost o 97% [1] w liczbie osób wyszukujących słowo „obniżanie ceny” (gazundering)- gdy nabywca nieruchomości obniża swoją ofertę na nieruchomość w ostatniej chwili, czasami tuż przed finalizacją transakcji. Pozostawia to sprzedającego w trudnej sytuacji, często bez wyboru i praktycznie zmusza do zaakceptowania niższej ceny. Obniżanie ceny jest wskaźnikiem rynku nabywców, gdzie jest więcej nieruchomości na sprzedaż niż chętnych do zakupu.
Gazumping – podbijanie ceny
W okresach, gdy sytuacja odwraca się, a rynek sprzyja sprzedającym, podbijanie ceny (gazumping) może być bardziej powszechne – to sytuacja, gdy sprzedający otrzymuje wyższą ofertę od kogoś innego, nawet jeśli proces transakcyjny rozpoczął się z innym nabywcą.
Ścisłe przepisy w Szkocji
Co ciekawe, zarówno obniżanie ceny, jak i podbijanie ceny nie są tak powszechne w Szkocji – chociaż zdarzają się, Law Society of Scotland ma ustalone zasady, aby zapobiec obniżaniu ceny i podbijaniu ceny. Adwokaci działający w imieniu nabywców nieruchomości nie mogą obniżać swojej początkowej oferty, podczas gdy ci reprezentujący sprzedających nieruchomości nie mogą akceptować oferty od innego nabywcy.
[1] GetAgent.co.uk, 2023
Opinie o naszej firmie znajdziesz >>Tutaj>>
Dane aktualne na dzień publikacji – 15.03.2024
🚨Powyższy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty sprzedażowej, ani porady finansowej.
🚨Przed podjęciem jakiejkolwiek umowy kredytowej lub innego produktu finansowego, należy uzyskać indywidualną poradę w zakresie swoich wymagań i ogólnych warunków kontraktu.
🚨Twoja nieruchomość może być przejęta przez kredytodawcę, jeśli nie spłacasz rat kredytu hipotecznego na czas
Na podstawie: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q1 2024
