Rząd Wielkiej Brytanii potwierdził, że pierwszy etap Renters’ Rights Act wejdzie w życie 1 maja 2026 roku, wprowadzając znaczące zmiany na rynku prywatnych najemców w Anglii. To początek fazowego wdrażania reform, mających na celu większe bezpieczeństwo i uczciwość wobec najemców, a także aktualizację zasad zarządzania najmem.
🏠 Koniec umów na czas określony i „eviction bez winy”
- Wszystkie fixed term assured shorthold tenancies (ASTs) automatycznie przekształcą się w umowy okresowe, odnawiane miesiąc po miesiącu, bez ustalonego końca.
- Najemcy będą mogli zakończyć najem w każdej chwili, z dwumiesięcznym wypowiedzeniem.
- Kontrowersyjna Sekcja 21 („no fault eviction”) zostanie zniesiona w większości przypadków. Właściciele nie będą mogli wyrzucić najemców bez prawnie uzasadnionej przyczyny i będą musieli korzystać ze wskazanych powodów w Sekcji 8 Housing Act, co ma zapewnić najemcom większą stabilność i spokój.
⚖️ Uczciwsze warunki najmu i dodatkowe prawa
- Podwyżki czynszu będą możliwe tylko raz w roku, przy minimum dwumiesięcznym pisemnym powiadomieniu.
- Najemcy będą mogli kwestionować podwyżki powyżej cen rynkowych przed trybunałem.
- Zabronione zostanie: przekraczanie ceny ogłoszonej w wynajmie (rental bidding), pobieranie czynszu z góry na więcej niż miesiąc oraz dyskryminacja najemców z dziećmi lub pobierających świadczenia.
Te reformy stanowią największą aktualizację prawa najmu od dekad, mającą na celu sprawiedliwszy i bardziej zrównoważony rynek najmu. Kolejne etapy legislacyjne będą wprowadzane po maju 2026 roku.
📌 Najemcy mogą spodziewać się większego bezpieczeństwa, stabilności i ochrony przed nieuczciwymi praktykami na rynku prywatnym.
Zapraszamy na nasz kanał YouTube >> Tutaj >>
🚨Dane aktualne na dzień publikacji.
🚨Powyższy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty sprzedażowej, ani porady finansowej lub podatkowej.
🚨Przed podjęciem jakiejkolwiek umowy kredytowej lub innego produktu finansowego, należy uzyskać indywidualną poradę w zakresie swoich wymagań i ogólnych warunków kontraktu.
🚨Twoja nieruchomość może być przejęta przez kredytodawcę, jeśli nie spłacasz rat kredytu hipotecznego na czas
Na podstawie: Quilter Financial Services – Essentially Mortgages Q1 2026
