Rok 2022 był dość burzliwy dla całego rynku mieszkaniowego, jak i kredytów hipotecznych w UK. Czy możemy liczyć, że 2023 będzie bardziej łaskawy?
Precz ze starym
„Minibudżet” z września 2022 r. spowodował nieznaczny wzrost średniego oprocentowania kredytów hipotecznych. Jednak od tego czasu stopy procentowe wykazywały pewne oznaki stabilizacji i uważa się, że prawdopodobnie pozostaną w miarę stabilne w 2023 r.
Po dekadzie historycznie niskich stóp procentowych, okolice środka jednocyfrowych oprocentowań, wydaje się być nową normą. Dla posiadaczy kredytów hipotecznych nowa rzeczywistość obowiązywania wyższych stawek może wywołałać efekt domina w finansach gospodarstw domowych, które i tak już są bardzo obciążone.
Ceny nieruchomości
Wygląda na to, że rynek mieszkaniowy czeka znaczne spowolnienie. Powszechnie przewiduje się, że ceny domów spadną w 2023 r., po trzech latach wzrostu spowodowanego pandemią.
Agencja nieruchomości Savills przewiduje 10% spadek cen domów w 2023 r., a następnie powrót do wzrostu od 2024 r. Mimo to astronomiczne wzrosty rok do roku o 16% w lipcu 2022 r. i 13,6% w sierpniu 2022 r. wydają się mało prawdopodobne.
Rynek kupującego?
Dokładne liczby będą zależeć od różnych czynników wpływających na podaż i popyt. W 2022 r. ceny domów utrzymywały się na stabilnym poziomie, głównie dzięki ograniczonej dostępności – może to ponownie stanowić decydujący czynnik w 2023 r.
Tymczasem oczekuje się, że popyt wzrośnie dzięki podniesieniu progu zerowej stawki opłaty skarbowej Stamp Duty Land Tax, w niektórych częściach w Wielkiej Brytanii, podczas gdy czynniki związane z pandemią, takie jak potrzeba większej przestrzeni i pracy z domu, mogą nadal odegrać pewną rolę. Jeśli zaobserwowany zostanie niewielki spadek cen domów, z możliwymi różnicami regionalnymi, liczba chętnych na zakup domu może jeszcze wzrosnąć.
Twoja przyszłość
W obliczu tylu niewiadomych, jesteśmy tutaj, aby poprowadzić Cię przez burzliwy rynek i pomóc Ci skupić się na swoich celach.
- Office for National Statistics, 2022
Opinie o naszej firmie znajdziesz >>Tutaj>>
Dane aktualne na dzień publikacji – 28.03.2023r.
🚨Powyższy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty sprzedażowej, ani porady finansowej.
🚨Przed podjęciem jakiejkolwiek umowy kredytowej lub innego produktu finansowego, należy uzyskać indywidualną poradę w zakresie swoich wymagań i ogólnych warunków kontraktu.
🚨Twoja nieruchomość może być przejęta przez kredytodawcę, jeśli nie spłacasz rat kredytu hipotecznego na czas
Na podstawie: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q1 2023
