Pamiętasz „wyścig po przestrzeń”? W szczytowym momencie pandemii wielu właścicieli domów planowało wyprowadzkę z miast w poszukiwaniu większych nieruchomości. Teraz jednak trend ten się odwraca, a dane sugerują, że mniejsze domy cieszą się coraz większym zainteresowaniem [1].
Powrót mieszkań do łask
Na początku 2024 roku mniejsze domy odnotowały najszybszy wzrost cen. Analitycy wskazują, że jest to częściowo spowodowane dostosowaniem oczekiwań kupujących do wyższych kosztów kredytów hipotecznych. Jednak powrót do mniejszych domów jest również efektem powrotu właścicieli nieruchomości do centrów miast. Szczególnie mieszkania znów są bardzo poszukiwane: roczny wzrost cen mieszkań osiągnął 2.7% w lutym, co jest znaczącą poprawą w porównaniu ze spadkiem o -5.9% jesienią zeszłego roku.
Duża zmiana w przypadku małych domów
W 2023 roku 53% domów sprzedanych z kredytem hipotecznym to były mniejsze nieruchomości, co stanowi najwyższy odsetek od prawie 30 lat. Czy ten gwałtowny wzrost popularności mniejszych domów utrzyma się na dłuższą metę, jeszcze się okaże.
Co to oznacza dla rynku?
Trend powrotu do mniejszych domów i mieszkań może oznaczać zmiany w dynamice rynku nieruchomości. Mniejsze domy mogą stać się bardziej atrakcyjne ze względu na niższe koszty utrzymania i mniejszy wpływ na finanse domowe w kontekście rosnących kosztów kredytów hipotecznych. Ponadto, powrót do miejskich centrów może wpłynąć na ożywienie tych obszarów i przynieść korzyści dla lokalnych gospodarek.
Co dalej?
Czy wzrost popularności mniejszych domów jest chwilowy, czy też oznacza długotrwałą zmianę na rynku nieruchomości? To pytanie pozostaje otwarte. Jedno jest pewne: zmieniające się potrzeby i oczekiwania kupujących będą nadal kształtować rynek nieruchomości w nadchodzących latach.
[1] Halifax, 2024
Opinie o naszej firmie znajdziesz >>Tutaj>>
Dane aktualne na dzień publikacji – 14.08.2024
🚨Powyższy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty sprzedażowej, ani porady finansowej.
🚨Informacje zawarte w tym blogu są oparte na naszym obecnym zrozumieniu i mogą ulec zmianie bez uprzedzenia, a dokładność i kompletność informacji nie mogą być zagwarantowane.
🚨Przed podjęciem jakiejkolwiek umowy kredytowej lub innego produktu finansowego, należy uzyskać indywidualną poradę w zakresie swoich wymagań i ogólnych warunków kontraktu.
🚨Twoja nieruchomość może być przejęta przez kredytodawcę, jeśli nie spłacasz rat kredytu hipotecznego na czas
Na podstawie: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q3 2024
