Rodzice, zwani potocznie „Bankiem Mamusi i Tatusia” (BoMaD), mają przekazać swoim dzieciom prawie 30 miliardów funtów na zakup nieruchomości w ciągu najbliższych trzech lat [1]. Tylko w 2023 roku rodzice wsparli młodych kupujących pierwsze mieszkanie (First Time Buyers) kwotą 9.4 miliarda funtów.
W 2023 roku liczba transakcji na rynku nieruchomości spadła o 20%, a osoby, które zdecydowały się na zakup, potrzebowały większej pomocy finansowej z powodu wyższych stóp procentowych kredytów hipotecznych. Około 57% FTB, którzy zaciągnęli kredyt hipoteczny, otrzymało wsparcie od rodziny, co stanowi najwyższy wynik od 2012 roku.
Chociaż wraz ze spadkiem stóp procentowych prawdopodobnie mniej osób będzie potrzebować pomocy, kwota przekazywana lub pożyczana dzieciom niemal się podwoiła od 2019 roku. Oczekuje się, że odsetek FTB korzystających z rodzinnego wsparcia spadnie nieznacznie z 57% w 2023 roku do 54% w 2024 roku. Jednakże całkowita kwota przekazywana przez rodziny pozostanie na poziomie około 9.3 miliarda funtów rocznie.
Pierwszy krok na rynku nieruchomości
Frances McDonald, Dyrektor ds. Badań Rynku Mieszkaniowego w Savills, zauważyła: „Rekordowy wzrost czynszów oraz wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych (szczególnie dla produktów o wysokim LTV) stanowiły dodatkowy cios dla aspiracji mieszkaniowych osób kupujących po raz pierwszy. W rezultacie większy odsetek kupujących potrzebował wsparcia, aby wejść na rynek, a ci, którzy mieli taką możliwość, skorzystali z pomocy rodzinnej, aby uzyskać korzystniejszą ofertę kredytu.”
[1] Savills, 2024
Opinie o naszej firmie znajdziesz >>Tutaj>>
Dane aktualne na dzień publikacji – 09.12.2024
🚨Powyższy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty sprzedażowej, ani porady finansowej.
🚨Przed podjęciem jakiejkolwiek umowy kredytowej lub innego produktu finansowego, należy uzyskać indywidualną poradę w zakresie swoich wymagań i ogólnych warunków kontraktu.
🚨Twoja nieruchomość może być przejęta przez kredytodawcę, jeśli nie spłacasz rat kredytu hipotecznego na czas
Na podstawie: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q4 2024
