Statystyki Rady ds. Uwalniania Kapitału (Equity Release Council) podkreślają trendy, które były widoczne na rynku w zeszłym roku [1].
Mniejsza liczba udzielanych kredytów
Według raportu, roczna wartość udzielonych kredytów hipoteczych wyniosła 2.6 mld funtów w 2023 roku – znacznie mniej niż rekordowe 6.2 mld funtów odnotowane w 2022 roku. Przywróciło to rynek uwalniania kapitału do poziomu aktywności, który ostatnio widziano w latach 2016-2017 (2.1 mld – 3.1 mld funtów).
Mniej nowych klientów
Spadek udzielanych kredytów częściowo wynika ze zmniejszenia liczby nowych klientów korzystających z Equity release. W 2023 roku liczba nowych planów spadła o 47% w porównaniu do poprzedniego roku, osiągając 26119. Ci, którzy weszli na rynek, również pożyczali mniej – przeciętny nowy klient biorący jednorazową sumę zmniejszył jej wysokość o 26%, co sprawiło, że zeszły rok był pierwszym od 2019 roku, kiedy tego rodzaju pożyczki były poniżej £100,000.
Zmieniające się preferencje
W 2022 roku jednorazowe hipoteki dożywotnie stanowiły 52% nowych sprzedaży produktów. Ten trend odwrócił się w zeszłym roku, gdy 53% klientów wybrało elastyczność hipotek dożywotnich z opcją „drawdown”, która pozwala na wypłacanie pieniędzy w miarę potrzeb w różnym czasie.
Opinia eksperta
Przewodniczący Rady ds. Uwalniania Kapitału, David Burrowes, skomentował: „Każdy segment rynku hipotecznego doświadczył w 2023 roku spowolnienia aktywności z powodu rosnących stóp procentowych, a Equity release nie było wyjątkiem, z klientami i ich doradcami przyjmującymi ostrożne podejście. Skutkowało to zmniejszeniem wielkości kredytów i mniejszą liczbą osób pożyczających na bardziej aspiracyjne cele.”
[1] ERC, 2024
Dane aktualne na dzień publikacji – 19.06.2024
🚨Powyższy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty sprzedażowej, ani porady finansowej.
🚨Uwalnianie kapitału i dożywotnie hipoteki zmniejszą wartość Twojego majątku i mogą wpłynąć na kwalifikację do benefitów uzależnionych od dochodu.
🚨Informacje zawarte w tym blogu są oparte na naszym obecnym zrozumieniu i mogą ulec zmianie bez uprzedzenia, a dokładność i kompletność informacji nie mogą być zagwarantowane.
🚨Przed podjęciem jakiejkolwiek umowy kredytowej lub innego produktu finansowego, należy uzyskać indywidualną poradę w zakresie swoich wymagań i ogólnych warunków kontraktu.
🚨Twoja nieruchomość może być przejęta przez kredytodawcę, jeśli nie spłacasz rat kredytu hipotecznego na czas
Na podstawie: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q2 2024
