Pomimo przygotowań na wzrost kosztów kredytów o 80%, właściciele nieruchomości pod wynajem w UK pozostają optymistyczni, ponieważ ponad połowa zamierza kupić więcej nieruchomości w ciągu najbliższych pięciu lat, zgodnie z najnowszym badaniem [1].
Zwiększony popyt na wynajem
Tylko 21% właścicieli nieruchomości z kredytem hipotecznym planuje sprzedaż nieruchomości, pozostali liczą na to, że podaż zacznie zaspokajać zwiększone zapotrzebowanie na wynajem nieruchomości. Kate Davies z IMLA skomentowała: „To wielka ulga, że tak wielu planuje pozostać w sektorze i zwiększyć swoje zasoby, gdy tylko będzie to możliwe.”
Wykorzystanie niższych cen
Właściciele nieruchomości na wynajem nie są motywowani wyłącznie rosnącym popytem ze strony najemców – w innym badaniu [2], 34% z tych, którzy planują zakup, powiedziało, że są kierowani spadkiem cen nieruchomości. Szczególnie wyraźne jest to w obszarach, gdzie nieruchomości zazwyczaj nie są tak drogie, jak na przykład w Midlands.
Inni postępują ostrożnie
Nie wszyscy chcą rozbudowywać swoje portfolio nieruchomości, 43% nie planuje zakupu w 2024 roku. Wyższe stopy procentowe działają jako odstraszacz, podobnie jak oczekiwana i opóźniona ustawa o najemcach Renters (Reform) Bill, która obecnie przechodzi przez głosowanie w Parlamencie.
[1] IMLA, 2023,
[2] Landbay, 2023
Jeśli planujesz rozbudować swoje portfolio nieruchomości w tym roku, skontaktuj się z nami w sprawie doradztwa kredytowego.
🚨 Data accurate as of the date of publication – 26.02.2024
🚨Think carefully before securing debts against your home. Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage.
🚨 The above material is for informational purposes only and does not constitute a sales offer or financial advice. Before taking out any insurance, credit agreement or other financial product, you should obtain individual advice on your requirements and the general terms of the contract.
Source: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q1 2024
