Wprowadzenie linii Elizabeth Line przyczyniło się do wzrostu cen domów w obszarach blisko stacji Crossrail, jak wykazały badania [1].
Efekt Crossrail
Crossrail wprowadził nową linię kolejową, która biegnie od Heathrow i Reading do Shenfield i Abbey Wood. Części tej linii zostały uruchomione w 2022 roku, a pełne otwarcie miało miejsce w maju 2023 roku. W ciągu ostatnich dwóch lat ceny domów w pobliżu stacji Crossrail wzrosły średnio o 3.3%. W sumie istnieje 41 stacji Elizabeth Line, z czego 34 z nich odnotowało wzrost cen nieruchomości w swoich kodach pocztowych.
Lokalizacje premium
Największy wzrost cen domów odnotowano w obszarze W1, który ma dostęp do stacji Bond Street i Tottenham Court Road. Tam ceny wzrosły o 17.2% w porównaniu do maja 2022 roku. Średnie ceny w obszarze E14, blisko Canary Wharf, wzrosły o 11.8%, podczas gdy ceny domów w pozostałej części dzielnicy Tower Hamlets spadły o 9.1%.
Wpływ na rynek nieruchomości
Infrastruktura kolejowa, taka jak Elizabeth Line, odgrywa kluczową rolę w kształtowaniu rynku nieruchomości. Dobra komunikacja i łatwy dostęp do ważnych miejsc mogą znacznie zwiększyć atrakcyjność okolicy, co przekłada się na wyższe ceny nieruchomości. To zjawisko jest szczególnie widoczne w miastach, gdzie czas dojazdu do pracy i dostęp do udogodnień miejskich mają duże znaczenie dla mieszkańców.
Co to oznacza dla inwestorów?
Inwestorzy w nieruchomości powinni zwracać uwagę na rozwój infrastruktury transportowej, ponieważ nowe linie kolejowe i stacje mogą znacząco wpłynąć na wartość ich inwestycji. Obszary z nowymi połączeniami kolejowymi często doświadczają wzrostu cen nieruchomości, co czyni je atrakcyjnymi dla inwestorów szukających długoterminowego zysku.
Podsumowanie
Wprowadzenie linii Elizabeth Line pokazało, jak ważna jest infrastruktura transportowa dla rynku nieruchomości. Wzrost cen domów w pobliżu nowych stacji kolejowych świadczy o tym, jak duży wpływ na wartość nieruchomości mają nowe połączenia komunikacyjne. Inwestorzy i potencjalni nabywcy powinni zwracać uwagę na takie zmiany, aby móc skorzystać z rosnących wartości nieruchomości w strategicznych lokalizacjach.
[1] Benham and Reeves, 2024
Opinie o naszej firmie znajdziesz >>Tutaj>>
Dane aktualne na dzień publikacji – 30.08.2024
🚨Powyższy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty sprzedażowej, ani porady finansowej.
🚨Informacje zawarte w tym blogu są oparte na naszym obecnym zrozumieniu i mogą ulec zmianie bez uprzedzenia, a dokładność i kompletność informacji nie mogą być zagwarantowane.
🚨Przed podjęciem jakiejkolwiek umowy kredytowej lub innego produktu finansowego, należy uzyskać indywidualną poradę w zakresie swoich wymagań i ogólnych warunków kontraktu.
🚨Twoja nieruchomość może być przejęta przez kredytodawcę, jeśli nie spłacasz rat kredytu hipotecznego na czas
Na podstawie: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q3 2024
