Kupno pierwszego domu zawsze wiązało się z wyzwaniami, ale czym dokładnie są te wyzwania i co przyniesie przyszłość dla kupujących swoją pierwszą nieruchomość (FTBs)?
First Time Buyers w UK są coraz starsi
W 2004 roku ponad połowa dorosłych posiadała dom w wieku 32 lat, ale do 2022 roku wiek ten wzrósł do 36 lat [1]. Według Santander, w tym roku 18% ich kredytobiorców, którzy są pierwszymi nabywcami, miało ponad 40 lat, a najstarszy pierwszy nabywca miał 67 lat. Potencjalni właściciele domów są więc zmuszeni wynajmować przez dłuższy czas. To jednak wiąże się z wysokimi kosztami, ponieważ prywatne koszty wynajmu w Wielkiej Brytanii wzrosły o 9.2% w roku do marca 2024 roku.
Pomoc rodziny
Ci, którym udaje się wejść na rynek nieruchomości, zazwyczaj pochodzą z zamożniejszych środowisk, ponieważ większość FTBs potrzebuje dwóch wysokich dochodów lub wsparcia finansowego od „Banku Mamusi i Tatusia”. Faktycznie, w latach 2018-2020 prawie połowa FTBs w swoich latach 20. otrzymała pomoc od członków rodziny [2]. Ponadto stwierdzono, że dzieci właścicieli domów w wieku od 25 do 39 lat mają dwukrotnie większe szanse na posiadanie własnego domu niż dzieci rodziców, którzy wynajmują nieruchomości.
Nie jest więc zaskoczeniem, że obecne trudności spowodowały, że 49% potencjalnych FTBs wstrzymało swoje plany w ciągu ostatniego roku [3]. Zapytani o powody opóźnienia, większość (53%) wskazała wysokie ceny nieruchomości, podczas gdy 41% uznało, że wysokie koszty kredytów hipotecznych stanowiły główną przeszkodę.
Znalezienie kompromisu
W ciągu ostatnich pięciu lat 38% nowych właścicieli domów musiało z czegoś zrezygnować, aby zabezpieczyć swój pierwszy zakup. Dla wielu (40%) kompromisem było kupno nieruchomości wymagającej pewnych remontów, podczas gdy 34% osiedliło się w innej lokalizacji, niż pierwotnie planowali.
Pomoc w trudnych chwilach
Choć mamy świadomość, że są to trudne czasy, gdzie jest wola, tam jest i sposób. Jesteśmy tutaj, aby pomóc Ci dążyć do realizacji Twoich marzeń o nieruchomości.
[1] ONS, 2024
[2] IFS, 2023
[3] Nationwide, 2024
Opinie o naszej firmie znajdziesz >>Tutaj>>
Dane aktualne na dzień publikacji – 07.08.2024
🚨Powyższy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty sprzedażowej, ani porady finansowej.
🚨Informacje zawarte w tym blogu są oparte na naszym obecnym zrozumieniu i mogą ulec zmianie bez uprzedzenia, a dokładność i kompletność informacji nie mogą być zagwarantowane.
🚨Przed podjęciem jakiejkolwiek umowy kredytowej lub innego produktu finansowego, należy uzyskać indywidualną poradę w zakresie swoich wymagań i ogólnych warunków kontraktu.
🚨Twoja nieruchomość może być przejęta przez kredytodawcę, jeśli nie spłacasz rat kredytu hipotecznego na czas
Na podstawie: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q3 2024
