2023 rok nie był najbardziej przewidywalnym dla rynku nieruchomości w UK. Zatem, gdy rozpoczynamy 2024, warto wiedzieć co czeka właścicieli nieruchomości i osoby zmieniające miejsce zamieszkania? Wśród analityków i kupujących domy, krążą trzy pytania: Czy ceny nieruchomości będą nadal spadać? Czy stopy kredytowe spadną i o ile? I wreszcie, czy poprawi się dostępność finansowania i wymogi w zakresie zdolności kredytowej na zakup nieruchomości?
Prognozowane dalsze spadki cen domów
Z przeciętną ceną ofertową spadającą o 1.3% w 2023 roku [1], wielu analityków przewiduje, że ta tendencja utrzyma się. Podczas gdy Rightmove przewiduje spadek o 1%, inni [2] uważają, że ceny mogą spaść nawet o 10%. Jest to głównie spowodowane trwającym kryzysem kosztów utrzymania oraz presją na sprzedających, aby ustalić konkurencyjne ceny na rynku sprzedaży.
Tim Bannister z Rightmove skomentował: „W obszarach, gdzie sprzedający mają trudności ze zdobyciem kupujących, których stać na zakup, lub potrzebują szybko sprzedać z powodu zmiany okoliczności, nowej możliwości pracy lub silnej chęci zmiany stylu życia, możemy spodziewać się jeszcze bardziej konkurencyjnych cen.”
Czy stopy kredytowe również spadną?
Pomimo spadku oprocentowania kredytów hipotecznych w drugiej połowie ubiegłego roku, ogólna opinia jest taka, że nadal będą one wysokie. Niektórzy analitycy [3] przewidują, że nie spadną one poniżej 4.5% do drugiej połowy 2024 roku, a Bank Anglii zaleca, aby nie oczekiwać natychmiastowego spadku stóp procentowych. Istnieją jednak pewne pozytywne sygnały, że zarówno stopy procentowe, jak i oprocentowanie kredytów hipotecznych osiągnęły szczyt.
Czy dostępność kredytów hipotecznych się poprawia?
Kredyty hipoteczne stały się nieco bardziej dostępne pod koniec 2023 roku – we wrześniu średnia miesięczna rata dla osób kupujących była o £64 niższa niż w lipcu [4]. Z drugiej strony, Bank Anglii spodziewa się, że do końca tego roku liczba gospodarstw domowych ze zwiększonymi płatnościami za kredyt hipoteczny wzrośnie o 1.6%.
Jesteśmy tutaj, aby pomóc.
Możemy pomóc Ci w nawigacji po zmieniającym się rynku nieruchomości i kredytów hipotecznych w 2024 roku
1 Rightmove, 2023,
2 finder.com, 2023,
3 Zoopla, 2023,
4 Octane Capital, 2023
Opinie o naszej firmie znajdziesz >>Tutaj>>
Dane aktualne na dzień publikacji – 21.02.2024
🚨Powyższy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty sprzedażowej, ani porady finansowej.
🚨Przed podjęciem jakiejkolwiek umowy kredytowej lub innego produktu finansowego, należy uzyskać indywidualną poradę w zakresie swoich wymagań i ogólnych warunków kontraktu.
🚨Twoja nieruchomość może być przejęta przez kredytodawcę, jeśli nie spłacasz rat kredytu hipotecznego na czas
Na podstawie: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q1 2024
