Rząd Wielkiej Brytanii ogłosił, że program gwarancji kredytów hipotecznych w UK (Mortgage Guarantee Scheme) będzie stałym elementem rynku, po jego uwzględnieniu w manifeście wyborczym Partii Pracy.
Program ma na celu ułatwienie dostępu do kredytów hipotecznych z wkładem własnym na poziomie 5–9% (czyli 91–95% LTV), oferując bankom rządową gwarancję pokrywającą część potencjalnych strat. Z programu mogą korzystać zarówno osoby kupujące pierwszą nieruchomość, jak i dotychczasowi właściciele domów w całej Wielkiej Brytanii.
Wsparcie dla osób mających trudności z uzbieraniem wkładu własnego
Ministerstwo Finansów przyznało, że wielu przyszłych nabywców zmaga się z problemem zgromadzenia odpowiedniego wkładu własnego – jednej z głównych barier wejścia na rynek nieruchomości.
Pierwsza edycja programu, uruchomiona w 2021 roku, umożliwiła finalizację około 53 250 kredytów hipotecznych przed zakończeniem działania w 2024 roku, z czego aż 86% przypadło na kupujących po raz pierwszy.
Szansa i ryzyko w jednym
Program obowiązuje w Anglii, Walii, Szkocji i Irlandii Północnej, z drobnymi różnicami terminologicznymi.
Choć kredyty z wysokim wskaźnikiem LTV stanowią szansę dla osób z mniejszym wkładem własnym, wiążą się także z większym ryzykiem, szczególnie w sytuacji spadku cen nieruchomości.
Dlatego przed podjęciem decyzji warto skonsultować się z doradcą hipotecznym, aby wybrać ofertę, która odpowiada Twojej sytuacji finansowej i zapewnia równowagę między oprocentowaniem, opłatami a bezpieczeństwem.
Stały charakter programu to krok w dobrym kierunku, jeśli chodzi o dostępność mieszkań — jednak rozsądne planowanie pozostaje kluczem do stabilności finansowej.
Zapraszamy na nasz kanał YouTube >> Tutaj >>
🚨Dane aktualne na dzień publikacji.
🚨Powyższy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty sprzedażowej, ani porady finansowej.
🚨Przed podjęciem jakiejkolwiek umowy kredytowej lub innego produktu finansowego, należy uzyskać indywidualną poradę w zakresie swoich wymagań i ogólnych warunków kontraktu.
🚨Twoja nieruchomość może być przejęta przez kredytodawcę, jeśli nie spłacasz rat kredytu hipotecznego na czas
Na podstawie: Quilter Financial Services – Essentially Mortgages Q4 2025
