Wraz z początkiem lata rynek nieruchomości i kredytów hipotecznych w Wielkiej Brytanii wykazuje dynamiczne zmiany – pojawiają się zarówno nowe szanse, jak i trudności dla kupujących oraz osób przeprowadzających się.
Ceny nieruchomości osiągają rekordowy poziom
W maju średnia cena ofertowa nieruchomości na rynku wyniosła niemal 380 000 funtów, co stanowi nowy rekord. Choć ceny są najwyższe w historii, roczna dynamika wzrostu zaczyna zwalniać. Wielu ekspertów wskazuje, że obecne warunki coraz bardziej sprzyjają kupującym niż sprzedającym.
Koszty przeprowadzki rosną
Przeprowadzka stała się znacznie droższa – średni koszt w Wielkiej Brytanii wzrósł o 13% w ciągu ostatniego roku. W Anglii jest to częściowo efekt zmian w podatku Stamp Duty Land Tax (SDLT), które obowiązują od 1 kwietnia.
Po uwzględnieniu kosztów początkowych, takich jak wkład własny, podatki, opłaty prawne, koszty kredytu i przeprowadzki, średni koszt przeprowadzki w Anglii wynosi obecnie prawie 52 000 funtów.
Dla porównania:
- Walia: 34 429 funtów
- Szkocja: 32 172 funty
- Irlandia Północna: 31 353 funty
Najlepsza od dekady dostępność dla kupujących pierwszy dom
Pomimo wysokich cen i kosztów początkowych, są też dobre wiadomości: dostępność mieszkań dla kupujących po raz pierwszy jest obecnie najlepsza od 10 lat. To efekt wzrostu płac, stabilizacji cen nieruchomości oraz bardziej dostępnych ofert kredytowych.
Wzrost liczby kredytów z niskim lub zerowym wkładem
Banki coraz chętniej wspierają osoby z mniejszymi oszczędnościami. Dostępność kredytów hipotecznych z niskim wkładem własnym osiągnęła najwyższy poziom od 17 lat, a kredyty na 100% wartości nieruchomości (bez wkładu) zaczynają stopniowo wracać na rynek.
Co nas czeka dalej?
Mimo że rekordowe ceny i rosnące koszty przeprowadzki stanowią wyzwanie, to lepsza dostępność kredytów i poprawiająca się sytuacja kupujących po raz pierwszy tworzą nowe możliwości na rynku.
Opinie o naszej firmie znajdziesz >>Tutaj>>
Dane aktualne na dzień publikacji
🚨Powyższy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty sprzedażowej, ani porady finansowej.
🚨Przed podjęciem jakiejkolwiek umowy kredytowej lub innego produktu finansowego, należy uzyskać indywidualną poradę w zakresie swoich wymagań i ogólnych warunków kontraktu.
🚨Twoja nieruchomość może być przejęta przez kredytodawcę, jeśli nie spłacasz rat kredytu hipotecznego na czas
Na podstawie: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q3 2025
