Rok 2023 okazał się trudnym okresem dla brytyjskiego rynku kredytów hipotecznych, gdzie wzrost stóp procentowych stworzył wyzwania w zakresie dostępności dla wielu kredytobiorców. Niemniej jednak, obserwujemy oznaki stabilizacji rynku, co jest obiecujące zarówno dla kupujących, jak i sprzedających.
Akceptacja wniosków kredytowych rośnie
W styczniu 2024 roku liczba zatwierdzonych kredytów hipotecznych wzrosła po raz czwarty od czerwca 2023 roku [1]. Ogółem odnotowano 55 227 pomyślnych aplikacji kredytowych na zakup domu – to wzrost o 7.2% w stosunku do poprzedniego miesiąca i o 40.2% w skali roku.
Więcej spłaconych kredytów hipotecznych
Osoby fizyczne spłaciły również 1.1 mld funtów kredytów hipotecznych w UK, w porównaniu do 0.9 mld funtów w grudniu 2023 roku. Tymczasem, między grudniem 2023 a styczniem 2024 roku, netto kredytów konsumenckich udzielanych osobom fizycznym wzrosło z 1.3 mld funtów do 1.9 mld funtów.
Więcej właścicieli domów z dłuższymi okresami spłaty kredytu
Chociaż rynek może teraz się stabilizować, wielu posiadaczy kredytów hipotecznych będzie odczuwać skutki niedawnej niestabilności przez wiele lat. Dane wykazały, że w 2023 roku 58% osób, które zaciągnęły hipoteki, wybrało okres spłaty wynoszący 25 lat lub więcej [2]. Jest to prawdopodobnie spowodowane kryzysem kosztów życia, zmuszającym właścicieli nieruchomości do szukania różnych rozwiązań dążenia do obniżenia miesięcznych kosztów i niskiej raty.
Co przyniesie przyszłość?
Zważywszy, że stopy kredytowe tak bardzo zależą od tempa inflacji, trudno jest dokładnie przewidzieć, co przyniesie przyszłość. Niemniej jednak, wielu ekspertów jest pewnych, że sytuacja ulegnie poprawie w dłuższej perspektywie czasowej. W swojej najnowszej prognozie dla rynku hipotecznego Mortgage Market Forecast na lata 2024/25, UK Finance zalecił, że „Chociaż będzie potrzeba pewnego upływu czasu, aby ciśnienie na finanse domowe zmalało, spodziewamy się, że sytuacja zacznie się poprawiać w 2025 roku. Tymczasem, ostrożne standardy kredytowe i szeroko zakrojone ulgi kredytdawców ograniczą liczbę klientów, którzy borykają się ze spłatą swoich kredytów hipotecznych w tym okresie.”
[1] Bank of England, 2024,
[2] Mojo, 2024
Opinie o naszej firmie znajdziesz >>Tutaj>>
Dane aktualne na dzień publikacji – 10.06.2024
🚨Powyższy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty sprzedażowej, ani porady finansowej.
🚨Informacje zawarte w tym blogu są oparte na naszym obecnym zrozumieniu i mogą ulec zmianie bez uprzedzenia, a dokładność i kompletność informacji nie mogą być zagwarantowane.
🚨Przed podjęciem jakiejkolwiek umowy kredytowej lub innego produktu finansowego, należy uzyskać indywidualną poradę w zakresie swoich wymagań i ogólnych warunków kontraktu.
🚨Twoja nieruchomość może być przejęta przez kredytodawcę, jeśli nie spłacasz rat kredytu hipotecznego na czas
Na podstawie: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q2 2024
