Zbliża się wejście w życie ustawy, która zakazuje eksmisji bez podania przyczyny i zrewolucjonizuje rynek prywatnego najmu. Ustawa o Prawach Najemców (Renters’ Right Bill) sprawi, że właściciele nieruchomości nie będą mogli eksmitować najemców bez uzasadnionego powodu. Nowe przepisy obejmują koniec stosowania Sekcji 21, czyli tzw. eksmisji bez winy najemcy, których liczba wzrosła o 52% w Londynie do marca 2024 roku [1].
Choć przepisy ograniczają możliwość eksmisji bez powodu, ustawa przewiduje konkretne podstawy prawne, które umożliwią właścicielom odzyskanie nieruchomości, gdy zajdzie taka potrzeba.
Ochrona najemców przed podwyżkami czynszów
W odpowiedzi na rosnące czynsze najemcy zyskają prawo do kwestionowania podwyżek. Co więcej, będą mogli składać wnioski o pozwolenie na posiadanie zwierząt domowych, a właściciele nie będą mogli odmówić bez uzasadnienia. Właścicielom przysługuje jednak prawo do żądania ubezpieczenia na pokrycie ewentualnych szkód.
„Prawo Awaaba”
Nowelizacja obejmie również rozszerzenie „Prawa Awaaba” na sektor prywatnego najmu. Zgodnie z tym przepisem właściciele będą zobowiązani do reagowania na zagrożenia zdrowotne, takie jak wilgoć i pleśń, w określonych ramach czasowych, co ma zapewnić najemcom bezpieczniejsze warunki mieszkaniowe.
[1] City Hall, 2024
Opinie o naszej firmie znajdziesz >>Tutaj>>
Dane aktualne na dzień publikacji – 04.12.2024
🚨Powyższy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty sprzedażowej, ani porady finansowej.
🚨Przed podjęciem jakiejkolwiek umowy kredytowej lub innego produktu finansowego, należy uzyskać indywidualną poradę w zakresie swoich wymagań i ogólnych warunków kontraktu.
Na podstawie: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q4 2024
