Choć myślenie o regulacjach podczas poszukiwania nowego domu może nie wydawać się ekscytujące, przepisy dotyczące nowo wybudowanych nieruchomości w UK mogą znacząco wpłynąć na komfort i bezpieczeństwo kupujących. Z licznymi regulacjami, zasadami i wytycznymi, trudno jest nadążyć za wszystkimi zmianami. Oto najważniejsze informacje, które powinieneś znać.
Jakim kodeksem kieruje się Twój deweloper?
Większość deweloperów stosuje się do określonego kodeksu, który ustala najlepsze praktyki w zakresie marketingu, budowy i sprzedaży nowych domów. Przed zakupem warto sprawdzić, jaki kodeks stosuje Twój deweloper. Dzięki temu będziesz wiedział, kto monitoruje jego działania i do kogo możesz się zwrócić w przypadku problemów.
Prawo do wycofania się i serwis posprzedażowy
Przejrzystość jest fundamentem zarówno Consumer Code for Home Builders (Kodeksu konsumenta dla Deweloperów) jak i New Homes Quality Code from the NHQB (Kodeksu Jakości Nowych Domów NHQB). Zgodnie z tymi kodeksami, masz prawo wycofać się z zakupu, jeśli deweloper wprowadzi zmiany w projekcie domu. Przejrzystość obejmuje także oferowanie zachęt finansowych do sfinalizowania zakupu, jeśli dom nie spełnia jeszcze standardów jakości gwarancji. Podstawowe standardy obejmują ochronę depozytu oraz zakaz stosowania technik nacisku sprzedażowego. Deweloper musi również zapewnić serwis posprzedażowy przez okres do dwóch lat po zakończeniu formalności prawnych.
Procedura składania skarg
Każdy kodeks ma określoną procedurę i ramy czasowe dotyczące rozpatrywania skarg. Usługa The New Homes Ombudsman Service (Rzecznika ds. nowego budownictwa) jest bezpłatna dla każdego, którego deweloper jest zarejestrowany w NHQB. Problemy z deweloperami stosującymi Consumer Code for Home Buyers mogą być zgłaszane do Independent Dispute Resolution Scheme.
Zalety przestrzegania kodeksów
Dzięki przestrzeganiu odpowiednich kodeksów przez deweloperów, kupujący nowe domy mogą liczyć na większe bezpieczeństwo transakcji i wyższy standard usług. Kodeksy te zapewniają, że deweloperzy działają w sposób uczciwy i transparentny, co minimalizuje ryzyko nieprzyjemnych niespodzianek.
Skontaktuj się z nami
Kupno nowego domu może być złożonym procesem, ale z odpowiednimi regulacjami i kodeksami chroniącymi kupujących, możesz być pewien, że Twoje prawa będą respektowane. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać pomoc i doradztwo, które pozwolą Ci bezpiecznie przejść przez proces zakupu nieruchomości i cieszyć się swoim nowym domem.
Przy odpowiednim wsparciu i znajomości obowiązujących przepisów, Twoje marzenia o nowym domu mogą stać się rzeczywistością bez zbędnych problemów.
Opinie o naszej firmie znajdziesz >>Tutaj>>
Dane aktualne na dzień publikacji – 16.08.2024
🚨Powyższy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty sprzedażowej, ani porady finansowej.
🚨Informacje zawarte w tym blogu są oparte na naszym obecnym zrozumieniu i mogą ulec zmianie bez uprzedzenia, a dokładność i kompletność informacji nie mogą być zagwarantowane.
🚨Przed podjęciem jakiejkolwiek umowy kredytowej lub innego produktu finansowego, należy uzyskać indywidualną poradę w zakresie swoich wymagań i ogólnych warunków kontraktu.
🚨Twoja nieruchomość może być przejęta przez kredytodawcę, jeśli nie spłacasz rat kredytu hipotecznego na czas
Na podstawie: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q3 2024
