Dla wielu właścicieli domów spłacenie kredytu hipotecznego przed emeryturą przestało być oczywistością. Financial Conduct Authority (FCA) zauważa, że kredyty zaciągane na okres przekraczający wiek emerytalny stają się coraz powszechniejsze.
Były minister ds. emerytur Steve Webb podkreślił:
„Coraz więcej dowodów wskazuje, że zaciąganie kredytu hipotecznego, który trwa po osiągnięciu wieku emerytalnego, to stały element rynku hipotecznego, a nie chwilowe zjawisko. To ma istotne konsekwencje dla planowania finansowego na emeryturze.”
Wyzwania finansowe rosnących stóp procentowych
Wyższe stopy procentowe zwiększają obciążenia finansowe. Raport Banku Anglii z listopada 2024 r. wykazał, że połowa kredytobiorców (około 4,4 mln osób) będzie musiała zmierzyć się z wyższymi odsetkami podczas refinansowania w ciągu najbliższych trzech lat. Sprawdzanie zdolności kredytowej i rosnące koszty oznaczają, że wiele osób nie będzie mogło przejść na korzystniejsze warunki, pozostając przy drogich zmiennych stopach i ograniczonych środkach na emeryturę.
Znaczenie profesjonalnego doradztwa
Każda sytuacja finansowa jest inna, dlatego warto zasięgnąć rady eksperta przed podjęciem decyzji. Może to dotyczyć nadpłat, zmiany pożyczkodawcy, rozważenia opcji equity release lub kredytów dożywotnich. Zrozumienie wpływu posiadania kredytu na późniejszym etapie życia jest kluczowe.
⚠️ Equity release oraz kredyty dożywotnie obniżają wartość spadku i mogą wpływać na prawo do świadczeń socjalnych.
Dostępne opcje zarządzania zadłużeniem
- Nadpłaty kredytu – nawet niewielkie, ale regularne nadpłaty zmniejszają całkowite koszty odsetkowe i przyspieszają spłatę
- Zmiana rodzaju kredytu – np. przejście z kredytu tylko odsetkowego na spłatę kapitału, co pozwala szybciej spłacić zadłużenie
- Alternatywne rozwiązania dla osób 55+ – m.in. kredyty dożywotnie, które umożliwiają dostęp do kapitału bez konieczności opuszczania domu
Dla wielu posiadaczy nieruchomości kredyty dożywotnie bez opłat za wcześniejszą spłatę są sposobem na „zamykanie cyklu życia” własności, uwalniając przy tym potrzebne środki w trakcie emerytury.
Opinie o naszej firmie znajdziesz >>Tutaj>>
Dane aktualne na dzień publikacji – 27.05.2025
🚨Powyższy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty sprzedażowej, ani porady finansowej.
🚨Przed podjęciem jakiejkolwiek umowy kredytowej lub innego produktu finansowego, należy uzyskać indywidualną poradę w zakresie swoich wymagań i ogólnych warunków kontraktu.
Na podstawie: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q2 2025
