Wraz z początkiem 2026 roku wielu właścicieli nieruchomości i osób planujących przeprowadzkę ponownie analizuje swoje plany. Najnowsza pięcioletnia prognoza Savills daje ciekawy obraz tego, w jakim kierunku może zmierzać brytyjski rynek mieszkaniowy.
📉 Spokojny początek cyklu
Według Savills wzrost cen domów w krótkim terminie pozostanie umiarkowany. Średnie ceny w UK wzrosły w 2025 roku jedynie o 1%, a w 2026 prognozowany wzrost to około 2%. To efekt wciąż odczuwalnej niepewności gospodarczej, ograniczonej dostępności kredytów i ostrożniejszego podejścia kupujących.
📈 Przyspieszenie od 2027 roku
Od 2027 roku rynek ma zacząć nabierać tempa. Spadające stopy procentowe powinny poprawić dostępność finansowania i nastroje kupujących. Savills prognozuje:
- 4% wzrostu w 2027
- 5% w 2028
- 5,5% w 2029
- 4% w 2030
Łącznie oznacza to ponad 22% wzrost cen w skali pięciu lat.
🗺️ Duże różnice regionalne
Ta sama dynamika nie dotyczy całego kraju.
- Regiony bardziej przystępne cenowo, takie jak North East czy Yorkshire and the Humber, mogą zanotować nawet 28.8% wzrostu do 2030 roku
- Londyn i południe Anglii prawdopodobnie pozostaną w tyle — w stolicy prognozowany wzrost to ok. 13.6%
🏡 Co to oznacza dla kupujących i inwestorów?
- Pierwsi nabywcy (first time buyers) – lata 2025–2026 mogą być oknem okazji przed przyspieszeniem cen
- Rodziny i osoby zmieniające dom – wzrost wartości nieruchomości w kolejnych latach może pomóc w budowaniu kapitału
- Drogie lokalizacje – wolniejszy wzrost oznacza, że kluczowe staje się długoterminowe planowanie
- Tańsze regiony – wcześniejszy zakup może przynieść większe korzyści
- Inwestorzy buy-to-let – łagodniejsze tempo wzrostu cen, spadające stopy i rosnące czynsze mogą stopniowo poprawić rentowność, choć regulacje i podatki nadal będą ją ograniczać
📌 Najbliższe lata nie będą jednolite dla całego rynku — strategia ma znaczenie bardziej niż kiedykolwiek.
Zapraszamy na nasz kanał YouTube >> Tutaj >>
🚨Dane aktualne na dzień publikacji.
🚨Powyższy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty sprzedażowej, ani porady finansowej lub podatkowej.
🚨Przed podjęciem jakiejkolwiek umowy kredytowej lub innego produktu finansowego, należy uzyskać indywidualną poradę w zakresie swoich wymagań i ogólnych warunków kontraktu.
🚨Twoja nieruchomość może być przejęta przez kredytodawcę, jeśli nie spłacasz rat kredytu hipotecznego na czas
Na podstawie: Quilter Financial Services – Essentially Mortgages Q1 2026
